Продам комнату в 5-к квартире в Орле, Заводской, Орёл Машиностроительная ул. 3, 18 м²

Продам свою комнату 17,6 кв.м, в коммуналке секционного типа. В комнате новый натяжной потолок, пластиковое окно, ламинат.
Пять минут пешком до Мегагринн, где утром легко сесть в пустой транспорт.
Окна выходят во двор, где есть детская площадка, место для автомобилей. Двор плавно переходит в лесопарк.
Соседи по боксу семейные и чистоплотные. Места общего пользования поддерживаются в хорошем санитарном состоянии. Постоянно горячая и холодная вода, хорошее отопление. На кухне своя стиральная машинка, столик. Общий душ, туалет и кухня находятся в хорошем состоянии.
Возможна продажа за счет средств материнского капитала: одна из соседних комнат перепродавалась паре лет назад именно таким образом.
Уместен торг при осмотре. При этом в отличии от других людей, продающих возможно немного дешевели за похожую большую комнату, зачастую проблемные соседи и запущенные места общего пользования. А это при сложных соседях трудно устранить.
Готов за небольшую плату оставить Вам стиральную машинку, новый холодильник, диван из Икеи с новым ещё запечатанным в заводскую упоковку матрацем, деревянный стол.
Посредников очень прошу меня не беспокоить, или же сразу, пожалуйста, приводите нескольких реальных покупателей с задатком.
Сейчас, комната свободна от проживания и поэтому заселиться можно буквально через полдня, оформив со мной договор задатка. Рассмотрю также вариант обмена по формуле (1)+(1)=1, то есть я Вам предлагаю вторую комнату в коммуналке около автовокзала, а Вы мне изолированное жильё.