Продам участок, Орловская область Ясный переулок, 16 соток

Срочно продам земельный участок (в собственности), 16 соток в коттеджном поселке Ново-Образцово, въезд-выезд в г. Орел через 3 км (без заторов и пробок). Участок ровный, прямоугольной формы, граничит с лесным массивом, всепогодный подъезд, не затопляется паводковыми водами, уровень залегания грунтовых вод более 5 м (возможно строительство подзем. коммуникаций), вдали от трассы Орел-Брянск (700 м, место тихое), возможно расширение границ участка. Коммуникации (газ, электричество) проходят на границе участка, 195000 руб. оплачены и входят в стоимость участка, есть ТУ на их подключение !!!!!! Водоснабжение в дальнейшем возможно от центрального поселкового водопровода из артезианской скважины. Соседи уже живут. Допускаю разумный торг.