Продам 1-комнатную квартиру в Орле, Заводской, Планерная улица 54, 39.8 м²

Продам 1-комнатную квартиру (2007 года постройки) в спальном районе с развитой инфраструктурой.
Квартира теплая, не угловая, светлая, хорошие тихие и вежливые соседи. Чистый ухоженный дом, в подъезде убирает уборщица, зимой чистят снег до асфальта, летом подстригают газоны.
В доме есть своя автономная котельная, проблем с отключением горячей воды нет, отопление включают как только наступают холода.
В шаговой доступности три детских сада, лицей№40, множество магазинов, аптеки, часовня, ТК МегаГринн. Много детских площадок - из окна видно футбольное поле, через пару домов стадион \"Южный\". Во дворе парковка, напротив дома остановка.
Квартира 39,8 кв.м.(эркер) с лоджией -отделка вагонка, большая кухня - встроенный гарнитур, в квартире свежий ремонт - пол: ламинат все комнаты, новые двери, встроенная прихожая.
В квартире никто не курит, посторонних запахов нет можно заходить и жить!
Есть wi-fi и кабельное тв на 2 телевизора. Квартира не в ипотеке, не в залоге, без обременений, 1 собственник, в собственности более 3-х лет. Продаю в связи с расширением жилплощади. Или обменяю на 2-комнатную квартиру с моей доплатой, желательно в этом же доме/районе в новых домах, рассмотрю все варианты. Небольшой торг уместен.
Собственник. Риэлторов прошу не беспокоить!