Продам участок, Деревня Лесная, 15 соток

Продаю участок в отличном месте (\"Новая Куликовка\", район Телецентра), на первой линии от дороги, правильной формы, размером 30*50 м. Район активно застраивается. Соседи с задней стороны участка уже начали строительство. Идеальные подъездные условия - въезд на участок организовывается непосредственно с асфальтного полотна автодороги \"Телецентр - Большая Куликовка\" - вы ни от кого не зависите! Зимой дорога регулярно чистится, так как регулярно ходит рейсовый автобус на Большую Куликовку!От Телецентра, каждые 10 минут ходит маршрутное такси N421.
Вокруг полей лесные массивы, недалеко пруды. Инфраструктура, насколько она бывает возможной для деревни, вся есть - и магазины, и почта, и школа. Но, смотря на вещи трезво, нужно понимать, что продукты мы покупаем в супермакетах города, а дети учатся также в городских школах! Пишу объективно, как есть, преукрасить ничего не пытаюсь!) От асфальтированной дороги до границы участка около 15 м, которые можно отвести, например, под парковку и зелёные насаждения - а это ещё 4,5 сотки земли!
Идеальный плодородный слой - на поле, до застройки, росла пшеница и картофель! К участку подведено электричество - есть подключенный электрощит и лицевой счет. Также получены градостроительный план и разрешение на строительство (действительно до середины 2025 года, не зависит от собственника) - идет в довесок ко всему пакету документов! Продаю не спеша! В собственности более 3-х лет! Торга нет и не будет! Если необходимо и есть реальный интерес - возможно увеличение площади до 30 соток (соседний участок тоже мой), например под огород, который можно и нужно обрабатывать трактором, а не руками - все условия для этого имеются!