Участок состоит из двух по 5 соток. Со всех сторон огорожен забором (оцинкованное железо + сетка), всесезонный подъезд, в доме установлена дверь-сейф и по первому этажу - пластиковые окна с решетками (при желании решётки быстро снимаются). В доме проведена электроэнергия (круглогодично), для орошения имеется скважина, глубиной 8,5 метров, даже в засушливое время вода не заканчивается при постоянной работе электронасоса. На территории 10 сортов винограда (на обустроенных опорах), черная, белая, красная смородины в изобилии, посажены молодые деревья (вишни (обычные - 2 штуки и войлочные - 6 штук), сливы, абрикос - в текущем году ожидается большой урожай) в дополнение к существующим сортам яблонь. Все деревья - сортовые. Имеются теплицы - 3х2 метра поликарбонат на фундаменте, 9х4 на фундаменте с остеклением и каркасом (после покрытия крыши поликарбонатом сразу может быть использована по прямому назначению). Автобусная остановка в 3 минутах ходьбы, рейсы осуществляются регулярно, речка Ока, пруд рядом. Участки и дом приватизированы, все необходимые документы для продажи готовы. Дача ежегодно обрабатывается и готова к приему новых владельцев с первого года использования.