Ровный участок, квадратной формы. По границе проходит водопровод,
Яблоневый сад, 24 дерева, обрезается. Есть фундамент 6х8, под баню или небольшой дом. На участке газ. Вокруг жилые дома, прекрасные соседи. 5 минут хотьбы до остановки 421 маршрутки. Городской асфальт прямо до вьезда на участок. Продаю или меняю на автомобиль/микроавтобус.
57:10:2500101:28

Продается дом 220м2, жилая 174м2. 2 полных этажа, на участке 13 соток. Построен по канадской технологии СИП.
Очень теплый, хорошо держит температуру, независимо от улицы. Дизайнерский проект, внутри много света,
просторные помещения, большие окна. Высота потолков, 1-й этаж - 2,8м, 2-й - 2,5м.
Планировка: 1-й этаж,Крыльцо 8м2, Гостинная, совмещенная с кухней 45м2, бойлерная 6м2, санузел 4м2., Комната 21м2. Из гостинной выход на веранду 15м2.
2-й этаж: Хозяйская спальня 35м2, кабинет 12м2, ванная 20м2, детская комната 18м2.
Отопление: газовый котел 24кВт. работает на 20-30% мощности, т к дом теплый, его не надо много и долго греть. А значит котел прослужит очень долго. По всему дому установлены немецкие стальные панельные радиаторы Керми, с КПД по теплоотдачи 96%. Эти радиаторы хорошо помогают экономить газ, о чем подтверждают квитанции 2-2.5 т р за отопление 200м2, плюс 500 р свет и все!
Электричство: Вся проводка из негорючего кабеля ВВГ-НГ. Розетки сечение 2.5мм, свет сечение 1.5мм. На каждую розетку своя линия и свой автомат.
Водоснабжение: собственная артезианская скважина 74м, Насос, гидроаккумулятор 100л. Система фильтров для воды.
Канализация: бетонный 2-х камерный септик, 5м3. К нему удобный подъезд с дороги, удобное обслуживание, в случае необходимости.
Вентиляция в доме: в каждом помещении установлен приточный клапан КПВ-125 с регулировкой притока воздуха. Для правильного воздухообмена в помещении, согласно нормам СНИП. Вытяжная вентиляция из всех комнат.
Окна: профиль КВЕ гринлайн 70мм. 2-х камерный стеклопакет.
Конструктив дома. Стены, нулевое перекрытие и перегородки, панели СИП 174мм, собранные на сухом антисептированном брусе 100х150мм.
Межэтажное перекрытие - деревянные клееные двутавровые балки. Утепление 300мм. Чердачное перекрытие двутавровые балки, утепление 300мм.
Снаружи стен паропроницаемая гидроизоляция. Наружная отделка дома выполнена дорогим металлическим сайдингом с рисунком под дерево. Сайдинг оцинкован. Цоколь отделан то же металлом, с рисунком под кирпич. Весь сайдинг смонтировани на оцинкованом профиле. Крыша-профильное железо. Фундамент винтовые сваи, залитые бетоном. Ростверк-антисептированый брус 200х200мм. Внутри все стены и потолки , для пожарной безопасности и снижения шумопроводимости, отделаны гипсокартоном 12мм.
Выводы: Ближайший загород! Просторный дом, затраты на всю коммуналку, как на комнату в общаге. В 10 минутах ходьбы конечная городской маршрутки, стабильно с 7 до 21 можно уехать куда угодно. До города всего 3 км, но это уже Орловский район, а значит ниже цена на эл-во, газ, и меньше транспортный налог. Развивающийся коттеджный поселок, у всех большие участки. Никто не будет заглядывать в окна. Нет маргиналов и алкоголиков. Все соседи, люди с достатком, семейные. Размер участка позволяет заниматься хозяйством. Два года назад посажены яблони. В доме никто не жил. Строился для себя, по всем нормам и правилам. В связи с отъездом продается. Отличный вариант, для пожилых родителей.