Участки расположены на первой линии одной из самых оживленных транспортных магистралей города Орла – улице Московской в Железнодорожном районе на границе с Северным районом, в Зоне делового, общественного и коммерческого назначения (О-1), позволяющей возводить как объекты жилого назначения (в т.ч. многоквартирные дома), так и объекты коммерческого назначения (гостиницы, магазины, рестораны и т.д.). Предлагаемые земельные участки являются смежными.
(Бывший Гипсовый комбинат) Г. Орёл — город в России, индустриальный центр, крупный транспортный узел на границах Центрального и Центрально-Чернозёмного экономических районов с населением 319 651 человек (по состоянию на 2016 год). Здесь сходятся 5 важных автомобильных магистралей федерального и областного значения: М2, Е105, Р92, Р119, Р120, А142, Е93. Орёл считается одним из самых привлекательных городов для приграничного Центрально-Чернозёмного района с точки зрения торгового инвестирования. Играют роль открытость для инвестирования со стороны властных структур и выгодное географическое положение.
Железнодорожный район города Орла: население более 63 тыс. человек, площадь 36,1 кв. км, насчитывает 5673 жилых дома, 212 улиц, переулков, проездов площадей здесь, 20 мостов, 2 парка (Семинарский и Ливенский) и 12 скверов.
Северный район города Орла - это крупная административно-территориальная единица города Орла, занимающая площадь 29,4 квадратных километров и насчитывающая 66 тысяч жителей.